Zápis ze shromáždění vlastníků jednotek ze dne 13.11.2013, 17hod

Místo konání: školní jídelna ZŠ Komenského Trutnov

Čas: 17hod

Předseda SVJ p. Suchánek zahájil schůzi shromáždění.

Seznámenil přítomné s programem schůze, který byl již v předstihu vyvěšen v jednotlivých vchodech. K programu shromáždění neměl nikdo z přítomných námitek.

Program shromáždění: 1) Zahájení a volba mandátové komise

                                  2) Zpráva o činnosti výboru za uplynulé období

                                  3) Zpráva o hospodaření za rok 2012

                                  4) Rozpočet na rok 2013-2014

                                  5) Zpráva kontrolní komise

                                  6) Diskuze

                                  7) Zpráva mandátové komise

                                  8) Schválení usnesení

                                  9) Závěr

Následovala volba mandátové komise. Navrženi byli paní Šorfová, Dušková a Radoňová. Přítomné shromáždění zvolilo mandátovou komisi jednomyslně.

Mandátová komise sdělila, že dnešního shromáždění vlastníků jednotek je přítomno 57,222% vlastníků.  Dle článku III, odst.7 platných Stanov SVJ je 

dnešní shromáždění usnášení schopné.

Zprávu o činnosti výboru za uplynulé období leden 2012 až listopad 2013 přečetl místopředseda p.Provazník

Ve zprávě bylo mimo jiné uvedeno:

- Po zimní období, došlo na střeše k průsaku vody do bytů v posledním patře. Byla povolána firma PUR Litoměřice, která prováděla nátěr střechy. Bylo konstatováno porušení střešního pláště na několika místech. Firma PUR předložila návrh na jak opravu a také na zateplení střechy

- Na základě těchto informací jsme kontaktovali projektanta p.Žateckého, aby nám posoudil daný projekt.

- Poté jsme rozeslali poptávky na opravu a zateplení střechy na 4 firmy, které nám zaslaly cenové nabídky a které výbor vyhodnocuje a s firmami již jedná o jejich nabídkách.

- Jelikož se jedná o vyšší investici cca 1 900 000,- Kč je to jeden z důvodů, proč jsme se dnes tady sešli. Pokud nedojde ke schválení této investice, bude se muset střecha jen částečně opravit, čímž se sice odstraní jen zatékání, ale nedojde k zateplení střechy, které přinese i zlepšení bydlení v bytech pod střechou. Navíc se domníváme, že případným odložením zateplení by se celá investice prodražila případným zvýšením cen či sazby DPH. 

- V měsíci záři proběhla schůzka se zástupcem pojišťovny Kooperativa, u které máme pojištěný dům. Byla nám předložena nová nabídka, kterou jsme ale neakceptovali vzhledem k plánované rekonstrukci střechy. Po vzájemné dohodě se k nové smlouvě vrátíme opět za rok

- V měsících září a říjen výbor oslovil 4 firmy na výměnu vodoměrů a měřičů tepla na radiátorech. Výbor se rozhodl, aby se přešlo z trubičkového systému na systém radiových  odečtů, čímž by odpadly návštěvy pracovníků, provádějících odečty. Také u vodoměrů naše požadavky již zahrnovaly, aby vodoměry měly již rádiový odečet. Také zde odpadnou návštěvy. Po pečlivém výběru jsme se nakonec rozhodli pro firmu Byttherm s.r.o. Trutnov.

- neplatiče máme v současné době čtyři  v celkové výši 135.000,-Kč, dluhy jsou vymáhány exekucí

- Nepodařilo se nám dokončit opravu vstupních schodů, prostřednictvím firmy Strnad. Výbor ukončil spolupráci s firmou Strnad z důvodu nečinnosti a nedůslednosti domluvených prací. Hledáme tedy nového dodavatele, který nám schody opraví k naší spokojenosti.

Zpráva revizní komise: přednesl p. Mrázek předseda komise.- kontrola byla provedena na všechny pokladní doklady, faktury, výpisy z běžného účtu, doklady o placení vlastníků do FO a zálohy na služby,činnost výboru, dohody o provedení práce a pod. Při kontrole nebyly zjištěny žádné závady.

Zpráva o hospodaření za rok 2012, plány na r. 2013 a 2014 a plán oprav na období 2013-2014 , kterou  podrobně zpravovala p. Dušková Ž.

Písemně zpracovaná zpráva byla k dispozici v jednotlivých vchodech  a vlastníkům 14 dní před schůzí proti podpisu o seznámení se s ní. Shhromáždění se dohodlo, že zpráva nebude přečtena, protože se s ní vlastníci již seznámili.

Diskuze

p. Kusý dotaz za platbu za schody firmě Strnad, zda máme jako SVJ nárok při zateplení střechy na tzv. Zelenou úsporám, jak dlouho mají životnost měřiče tepla

p. Mrázek navrh výboru, aby se zašel podívat na schody u vedlejšího domu( mají také nově opravené) a zjistit, která firma jim to dělala a jaká byla cena

paní Racamová dotaz na stávající odsavače par, zda budou funkční i po provedení rekonstrukce střechy včetně nových odsavačů Lomarc.

p. Pazdziora proč ještě nebylo zhotoveno zábradlí ke sklepům, které již bylo schváleno, vyvěšovat zápisy ze schůze výboru na nástěnky ve vestibulech, protože většina lidí nemá přístup na internet

dotazy na změny v programu tv vysílání, musí se dokoupit nová anténa pro vysílač Gablenz

Předsedkyně mandátové komise p.Šorfová přednesla návrh na usnesení z dnešní schůze shromáždění vlastníků:

Shromáždění vlastníků:

1) Bere na vědomí:

1/ Zprávu výboru SVJ  o činnosti za uplynulé období.

2/ Zprávu revizní komise SVJ  o kontrole hospodaření za uplynulé období.

2) Schvaluje:

1/ Zprávu o hospodaření SVJ za rok 2012

2) Plán příjmů a výdajů  SVJ  na rok 2013

3) Plán příjmů a výdajů  SVJ  na  rok 2014

4) Plán oprav  SVJ na rok 2013 - 2014

Usnesení bylo schváleno 100 % přít. vlastníků.

Pan Suchánek schůzi ukončil.